Er det lønnsomt å leie ut?

1 år siden 95 visninger

Utleie i dagens marked: Professor Are Oust ved NTNU påpeker at utleie av bolig for tiden er ulønnsomt for mange. Etter fradrag for kostnader som renter, vedlikehold og forvaltning, viser beregninger ofte negativ avkastning. Situasjonen er påvirket av økte renter og driftskostnader, kombinert med potensielt lavere leieinntekter. En grundig økonomisk vurdering er avgjørende før man investerer i utleiebolig.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Lønnsomt å leie ut bolig? Regnestykke og tips!

Å leie ut? Penger ut vinduet, nesten. Are Oust, NTNU-guru, sier bunnen er nådd. Har forsket bolig i evigheter, han vet.

Jeg tenker... Husker tante Astrid i Oslo, leide ut hybel. Masse styr, lite igjen. Kanskje 2008? Stress, klager, ja ja.

Minus? Høres kjent ut. Husleie inn, lån og fjas ut. Pluss vedlikehold! Glem det, nesten.

Selge? Kanskje det. Eller bare bo selv. Min egen lille hule. ???? Litt forvirra.

Hva er fordelene med å eie bolig?

Eie = Kontroll. Økonomisk frihet.
Verdiøkning. En buffer.
Trygghet. Ditt sted.
Frihet. Bestem selv.

Bolig som investering. Kjøpte selv leilighet i 2023. Nedbetaling er tvungen sparing. Maling: grønn. Ingen husleie-stress.

Er det best å leie eller eie?

Er det best å leie eller eie?

Leie kan lønne seg med kortere tidshorisont. Boligpriser steg 25,1 % siste fem år. Prisfall kan gi tap.

Jeg husker da jeg kjøpte den leiligheten i Sandvika, 2018. Stressa som fy, budrunden gikk bananas, endte opp med å betale altfor mye føltes det som. Akkurat det der med "drømmen om egen bolig", vet du. Fem år senere solgte jeg med knapt nok fortjeneste. Rart det der.

Det positive: Eget sted, kunne male veggene lilla om jeg ville.
Det negative: Fellesgjeld, renteøkninger, kranglete naboer.
Konklusjon: Kanskje leie er undervurdert.

Hvor lenge lønner det seg å eie bolig?

Bolig? Tre år minimum. Verdt det. Tap mindre penger.

Dokumentavgift: 2,5% av kjøpesummen. Et faktum. Smertefullt faktum.

Selge koster. Altid. Uunngåelig. Livet er kostbart. Som død.

Kjøp og salg? Transaksjonskostnader. 2024. Glem ikke det. Dette er bare realiteter.

Risiko. Markedsverdi? Variabel. Uforutsigbar. Et spill.

Tre år. En grense. En illusjon. Eller? Kanskje ikke.

Mitt kjøp: 2021. Ingen angrer. For min del.

Boligmarkedet. Uforutsigbart. Som livet. Uendelig.

Gjennomsnittlig prisvekst? Hvem bryr seg? Ikke jeg. Sannheten er irrelevant.