Hva bør man tenke på før takstmannen kommer?

Klar for takstmann? Slik forbereder du deg optimalt

En boligsalgsrapport er et viktig dokument, både for deg som selger og for potensielle kjøpere. For å sikre en mest mulig nøyaktig og effektiv takseringsprosess, lønner det seg å være forberedt når takstmannen kommer på besøk. Her er noen tips til hvordan du kan legge til rette for en smidig taksering og unngå unødvendige overraskelser:

Dokumenter som gull:

Takstmannen trenger innsikt i boligens historikk og tekniske detaljer. Jo mer informasjon du kan presentere, desto bedre. Samle derfor all relevant dokumentasjon i forkant. Dette inkluderer:

• Ferdigattester: Disse bekrefter at byggearbeider er utført i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Har du pusset opp badet eller bygget ut, er ferdigattesten avgjørende.
• Byggetegninger: Originale tegninger gir takstmannen en oversikt over boligens konstruksjon og planløsning. Dette er spesielt viktig ved eldre boliger hvor endringer kan ha skjedd over tid.
• Samsvarserklæringer: Dokumentasjon på elektrisk anlegg og andre viktige installasjoner, som for eksempel våtrom, viser at arbeidet er utført av fagfolk og i samsvar med regelverket. Manglende samsvarserklæringer kan føre til avvik i takstrapporten.
• Informasjon om tidligere skader: Har boligen hatt skader som vanninntrenging eller setningsskader? Informasjon om slike hendelser, inkludert dokumentasjon på utbedringsarbeider, er viktig å fremlegge.
• Energiattest: Selv om takstmannen ikke utfører energimerking, kan energiattesten gi nyttig informasjon om boligens isolasjon og energieffektivitet.

Rent og ryddig gir pluss i margen:

En ren og ryddig bolig gir ikke bare et bedre førsteinntrykk, men gjør det også enklere for takstmannen å gjøre jobben sin grundig. Fjern overflødige gjenstander og sørg for at alle rom er lett tilgjengelige. Dette gjelder også bod, loft og kjeller. En oversiktlig bolig gir takstmannen mulighet til å inspisere alle områder effektivt.

Vær til stede og svar på spørsmål:

Vær tilgjengelig når takstmannen er på besøk. Din kunnskap om boligen kan være verdifull. Vær forberedt på å svare på spørsmål om boligens historikk, eventuelle utbedringer og vedlikehold. Åpenhet og god kommunikasjon bidrar til en mer komplett og nøyaktig taksering.

Ved å følge disse tipsene kan du bidra til en effektiv og problemfri takseringsprosess. Husk at en grundig takstrapport er i alles interesse – både din som selger og for potensielle kjøpere som ønsker et realistisk bilde av boligen.

#Bolig #Forberedelser #Takst