Hva er jobben til en styreleder i borettslag?

Styrelederen i borettslaget: Mer enn bare en møteleder

Styrelederen i et borettslag er en nøkkelperson med en rolle som strekker seg langt utover det å bare lede styremøter. Vedkommende er, i bunn og grunn, limet som holder borettslaget sammen, og bærer et tungt ansvar for å sikre en trygg, trivlig og velfungerende bolig for alle beboere. Mens styret som helhet tar beslutninger, er det styrelederen som har ansvaret for å koordinere, delegere og sørge for at disse beslutningene blir implementert på en effektiv og forsvarlig måte.

Fra helikopterperspektiv til detaljfokus:

Styrelederens oppgaver kan deles inn i flere hovedområder, som krever både strategisk overblikk og evne til å dykke ned i detaljene:

• Lede og koordinere styrearbeidet: Dette inkluderer å innkalle til styremøter, sette opp agenda, sørge for god møteledelse, og følge opp at vedtak blir gjennomført. Styrelederen må også sikre at styret fungerer som et team og at alle medlemmer får mulighet til å bidra.
• Ansvarlig for borettslagets daglige drift: Selv om den daglige driften ofte er delegert til en forretningsfører eller vaktmester, er styrelederen ansvarlig for å følge opp at disse utfører sine oppgaver i henhold til avtaler og borettslagets interesser. Dette inkluderer å overvåke vedlikehold, reparasjoner og andre driftsrelaterte aktiviteter.
• Økonomistyring: Styrelederen er involvert i budsjettprosessen, regnskapsføring og oppfølging av borettslagets økonomiske situasjon. Dette innebærer å sikre at økonomien er forsvarlig forvaltet og at beboernes felles midler brukes på en ansvarlig måte.
• Representere borettslaget utad: Styrelederen er borettslagets ansikt utad og representerer borettslaget i kontakt med eksterne parter som leverandører, kommunen, og andre organisasjoner.
• Sikre etterlevelse av lover og vedtekter: Et viktig ansvar er å sørge for at borettslaget drives i samsvar med gjeldende lover, forskrifter og borettslagets egne vedtekter. Dette krever god kunnskap om borettslagsloven og evnen til å tolke og anvende regelverket i praksis.
• Konflikthåndtering: Dessverre kan konflikter oppstå i et borettslag. Styrelederen spiller en viktig rolle i å forsøke å løse konflikter på en konstruktiv måte og bidra til et godt bomiljø.

Ferdigheter og egenskaper som kjennetegner en god styreleder:

For å lykkes i rollen som styreleder, er det visse ferdigheter og egenskaper som er særlig viktige:

• Gode kommunikasjonsevner: Evnen til å kommunisere klart og tydelig, både skriftlig og muntlig, er essensielt.
• Organisatoriske ferdigheter: Styrelederen må være strukturert og i stand til å organisere og prioritere oppgaver.
• Beslutningsevne: Evnen til å ta vanskelige beslutninger, ofte under press.
• Diplomati og konfliktløsning: Evnen til å håndtere konflikter og finne løsninger som er akseptable for alle parter.
• Kunnskap om borettslagsdrift: En god forståelse for økonomi, vedlikehold og juridiske aspekter ved borettslagsdrift er en stor fordel.
• Engasjement og tilgjengelighet: Styrelederen bør være engasjert i borettslaget og tilgjengelig for beboerne.

Konklusjon:

Styrelederen i et borettslag er en viktig tillitsvalgt med et bredt spekter av oppgaver og ansvar. En dyktig styreleder kan bidra til å skape et godt bomiljø, en velfungerende drift og en trygg investering for alle beboere. Rollen krever engasjement, kompetanse og en evne til å se både helheten og detaljene. Selv om det kan være krevende, gir det også en unik mulighet til å påvirke og bidra til et bedre fellesskap.

#Borettslag #Rolle #Styreleder