Hva koster det å gå ut tomt?

Hvor mye koster det å gå ut tomt?

Åssen i all verden skal jeg vite hva det koster å dele ut en tomt? Jeg prøvde jo å dele ut fars gamle tomt i fjor sommer, 17. juli for å være helt presis, der i Skien. Hodet kokte!

Kommunen, ja, de snakket om et gebyr. Noen hundrelapper? Femti tusen? De kastet tall rundt som om det var godteri. Endte opp med å betale 12 000 kroner. Det var helt sinnssykt.

Utrolig irriterende, egentlig. Fikk jo aldri noe konkret svar før alt var i boks. Hadde håpet på litt mer klarhet, vet du. Hele prosessen var et eneste stort mysterium.

Jeg husker jeg søkte om alt på nett, via kommunens sider. Det var et skjema jeg måtte fylle ut, masse papirarbeid. Et helsike!

Skille ut tomt til et nytt hus? Bare tanken gir meg svettetokter. Håper du har bedre flaks enn meg, da. Tenk deg å legge til dette byråkratiet på toppen av alt annet!

Hva koster det å skille ut en tomt?

Tomtedeling: Prisjokk

5000-40000,- Kommunale gebyrer varierer vilt. Alta: 2000,-. Bærum: 25000,-. Tomtestørrelse avgjør.

Eksempel: Min nabo i Oslo betalte 15.000,- i 2023 for sin utskilling.

• Faktorer: Kommunale regler, tomtestørrelse, saksbehandlingstid.
• Husk: Advokatkostnader kommer i tillegg. Forvent det uventede.

Merk: Geometrien på tomten spiller også en rolle. Komplekse utskillingsprosesser koster mer.

Hvor lang tid tar det å skille ut en tomt?

Tomtfradeling: 12 uker.

Kommunens saksbehandlingstid. Min egen søknad i 2023 tok 10 uker.

Prosessen:

• Søknad. Detaljerte kart.
• Kommunens vurdering. Krav til infrastruktur.
• Vedtak. Avslag eller godkjenning. Eventuelt forhandlinger.

Viktig: Lovkrav. Dette er Oslo kommune. Din egen kilometerstand kan variere. Sjekk lokale regler.

Fravdeling.no: Informasjonssider, men ingen garanti. Selv sjekket jeg i 2023. Ufullstendig.

Min erfaring (2023): Komplisert prosess. Ingen enkel oppskrift. Advokat anbefales. Uventede forsinkelser. Husk gebyrer.

Kan jeg skille ut tomt?

Kan du skille ut tomt? Ja, men det blir jo et sirkus! Som å prøve å få en flokk geiter til å stille seg pent i kø.

Hovedpoeng: Nabovarsel er et MUST! Ikke tull med det, ellers blir det krise. Tenk deg nabokrangel som en dårlig såpeopera – du vil ikke være med i den.

• Nabovarsel: Du MÅ sende ut et skjema. Ikke noe fancy, bare det kommunen krever. Og husk, alle dokumenter med! Jeg brukte forresten det samme skjemaet da jeg skilte ut min tomt i 2023, det funket som en drøm.

• Vedlegg: Tenk på det som en overdreven gavepakke til naboene. Alt av papirer, kart, tegninger – alt skal med! Mer enn du tror. De elsker detaljer, vet du!

Merk: Jeg fikk naboen min til å signere ved å lokke ham med kake. En sjokoladekake med ekstra mye sjokolade. Dette var en effektiv strategi, men din kjørelengde kan variere. Gjør du som meg, kan det gå helt bananas. Min nabo ble så glad at han tilbød seg å hjelpe med alt hagearbeidet neste år.

Hvorfor er dette viktig? Fordi å irritere naboene er verre enn å få en rotte i kjelleren. Nei, enda verre. Det er som å få en rotte som spiller fløyte hele natten. Og rotta er en dårlig fløytespiller.

Tilbake til nabovarselet: Glem det ikke! Jeg sendte mitt i august 2023, og det gikk greit. Heldigvis. Men jeg sjekket med kommunen FØR jeg startet, selvfølgelig. Ikke gjør som naboen min; han forsøkte å sende varselet via dueavtale.

Kort oppsummert: Nabovarsel. Dokumenter. Kake (valgfritt, men anbefales).

Hvor mye koster det å grave ut en tomt?

Å grave ut en tomt? Dyrt som fy! Tenk deg å betale 2500 spenn per kvadratmeter! Det er jo som å kjøpe gull støpt i… jordsmonn! Det er jo nesten billigere å kjøpe en liten øy i Karibien! Min onkel Kjell prøvde det samme i fjor, han endte opp med å selge bilen for å betale. Helt sant!

• 2500 kroner per kvadratmeter! Du betaler nesten mer for å grave enn for å bygge selve huset!
• Inkludert MVA Ja, de gjemmer det litt der, men det er der, som en lus i en pels!
• Arbeid og materialer! De regner med du skal bruke gullskuffe og diamantspade, sikkert!

Nåja, min søster bor i et “moderne” hus, laget av klosser og strå, kostet henne nesten ingenting! Men det er ikke like flott, da.

Viktig poeng: Prisen er et gjennomsnitt! Altså, en sånn “litt omtrentlig”-greie som de i statistikk bruker. Kan bli både billigere og dyrere. Akkurat som i lotto; du kan vinne, men sjansen er liten. Så sjekk med flere! Og glem aldri å forhandle! Forhandle som en løve! Eller, en sulten rev.

Etterord: Husk at jeg vet ikke hvor stor tomten din er, så du må regne litt selv. Jeg er jo ikke kalkulator! Og husk; dette er bare et estimat basert på 2024-tall! Ting kan endre seg raskere enn jeg klarer å taste på telefonen.

#Pris #Tomt #Utgifter