Hvor mange andeler kan man eie i et sameie?

Ingen grense for antall andeler i et sameie, men…

Eierseksjonsloven setter ingen eksplisitt grense for hvor mange andeler én person eller juridisk enhet kan eie i et sameie. Du kan i teorien eie alle leilighetene i en blokk, eller bare én. Praktisk sett er det imidlertid flere faktorer som kan begrense hvor mange andeler du reelt kan erverve.

Selv om loven ikke setter en grense, kan sameiets vedtekter gjøre det. Noen sameier inkluderer bestemmelser som begrenser antall seksjoner én eier kan besitte, for eksempel for å unngå at én person får for stor innflytelse eller for å hindre utleievirksomhet i stor skala. Det er derfor viktig å sjekke sameiets vedtekter nøye før man kjøper flere andeler.

Videre kan finansiering være en begrensende faktor. Banker og andre långivere vurderer risiko når de gir lån, og å eie mange leiligheter i samme sameie kan oppfattes som en konsentrasjon av risiko. Dette kan gjøre det vanskeligere å få finansiering til kjøp av flere andeler, spesielt hvis det gjelder et mindre sameie.

I tillegg til vedtekter og finansiering, bør man også vurdere den praktiske siden ved å eie mange andeler i samme sameie. Med flere leiligheter følger økt ansvar, både når det gjelder vedlikehold og sameiets drift. Det kan være krevende å administrere flere utleieforhold, håndtere eventuelle problemer med leietakere og delta aktivt i sameiemøter.

Oppsummert: Du kan eie så mange andeler du vil i et sameie, så lenge det ikke strider mot sameiets vedtekter og du klarer å finansiere kjøpene. Husk imidlertid at det er viktig å vurdere de praktiske implikasjonene før du kjøper flere andeler i samme sameie. En grundig gjennomgang av sameiets vedtekter og en samtale med banken din er anbefalt før du tar en beslutning. Det kan også være lurt å rådføre seg med en advokat eller eiendomsmegler for å få profesjonell veiledning.

#Andeler #Eiendom #Sameie