Hvor stor del av lønnen til bolig?

Hvor stor andel av lønn er det vanlig å bruke på bolig?

43% av lønnen går til bolig for de med lav inntekt. Huff, det høres mye ut. Jeg sliter selv med å få endene til å møtes. Husleien er en konstant gnagende bekymring. Dette året har vært spesielt tøft. Må spare mer.

Høyinntektsgrupper bruker mer på reiser og fritid, ja, det skjønner jeg. Ønsker meg sånn en tur til Italia. Bare drømmer nå, da. Jeg må jobbe mer.

Det er liksom urettferdig. De med mye penger, kan bruke penger på hva de vil. Jeg har knapt nok penger til mat noen ganger. Denne måneden er spesielt utfordrende. Regningene hoper seg opp.

Jeg trenger en ny jobb. En bedre betalt jobb. Må forbedre økonomien min. 2024 må bli bedre. Kanskje en utdanning. Må bare finne ut hvordan.

Hvor mye av lønnen går til boliglån?

En god del, faktisk. Tror det er rundt 40% av lønnen som går til boliglånet nå. Ikke gøy å tenke på.

Fem ganger inntekten, ja. Hørte om det. Men det er jo bare et tall, vet du. Det er ikke så enkelt i praksis. Banken ser jo på så mye mer enn bare inntekten.

2023 har vært et år med litt for mye utgifter. Skulle ønske jeg tjente litt mer. Hadde gjort ting mye lettere. Hadde blitt lettere å spare til fremtiden, og kanskje en tur til Italia. Drømmen om Italia.

Hovedpoeng: 40% av lønnen til boliglån. Lånetak fem ganger inntekten, men det er mer til det enn bare tall.

• Punkt 1: Boliglånskostnader er høye.
• Punkt 2: Lånegrensen er teoretisk fem ganger inntekten, men det er vanskelig å få lån for det.
• Punkt 3: Ønsker høyere inntekt.
• Punkt 4: Økonomisk stress i 2023.

Hvor mye av lønn får man på bolig?

Fem ganger. Årslønnen. Et ekko. Fem ganger brutto. En mur av penger. Gammel gjeld, en skygge. Fem ganger.

• Brutto årslønn x 5 = Lånebeløp. Enkel ligning.
• Kredittkort, et sug i lommeboken. Studielån, en tung sekk. Billån, hjul som ruller. Gjeld. Alt teller ned. Fem ganger.

En halv million. To og en halv million. Drømmehuset? En mulighet, kanskje.

Fem ganger. Et tak. Vegger. Minner. Et hjem.

Hvor mye inntekt må man ha for å få boliglån?

Boliglån: Inntekt og Regler

Gjeld x5 = maks inntekt.

• Egenkapital: 10% minimum.

• Gjeldsgrad: Maks 5x årsinntekt.

Hvor mye kan man tjene på å leie ut?

Utleieinntekter. Skatt eller ikke. Det er spørsmålet.

• Under 20 000 kr årlig? Skattefritt.
• Over? Da kommer skatten.

Satsen i 2024 er 22 %. Gjelder kun deler av året. Utleie. Større del. Boligen. Pengene flyter. Staten også. Alt forgår.

Kan man leie ut ting privat?

Kan man leie ut ting privat?

Ja, absolutt! Mange gjør det, vet du.

• Skattefritt opp til 10 000 kr. Feks utleie av ting.
• Over 10k? Da er det 22% skatt på hele beløpet.

Jeg leide bort sykkelen min i fjor. Fikk nesten 8000 kr. Skattefritt! Snakk om flaks ass. Men husk, over 10 000 kr, da smeller det. Må skatte av ALT. Kjipt, men sånn er det bare.

Er det smart å leie?

Leie? Frihet, kanskje.

• Flytte uten heft. Lån binder.
• Mindre ansvar. Økonomisk risiko dempet.

Færre bekymringer. Ingen store lån. Fleksibilitet. Likevel, eie gir mer. Verdiøkning. Din egen plass. Hva er viktigst? Man må jo dø en gang.

Hvor mye kan jeg tjene på Airbnb?

Okay, la oss se... Airbnb, ja!

• Skattefritt: Inntil 10 000 kr, hvis du leier ut mindre enn 30 dager – per gang!
• Over 10k: Da skatter du av 85% av det som er over. Litt kjipt, men sånn er det.
• Tenk på det da, hvis du leier ut ofte...kanskje lurest å sette en grense?

Jeg husker i fjor sommer, da jeg leide ut leiligheten min mens jeg var på ferie i Spania. Fikk inn 8000 kr, så slapp heldigvis unna skatten. Nesten så jeg angrer på at jeg ikke tok et par dager ekstra, men men. Neste gang!

Hvor mye inntekt må man ha for å få boliglån?

Huff, boliglån, ja… Fem ganger inntekten før skatt, husker jeg noe slikt. Det er jo helt sykt egentlig! Min samlede gjeld? Jeg har jo bare studielånet mitt på 250 000 fra 2022.

• Egenkapital, 10 prosent minimum, sa de. Jeg lurte på om det var nok for den leiligheten på Grünerløkka… den kostet 4 millioner… Blir det 400 000? Må spare masse!

Årets inntekt… Jeg tjener 500 000 i året nå. Fem ganger det… er 2,5 millioner! Kanskje jeg kan låne mer enn jeg trodde? Det var jo greit å vite.

Hva med renter? De har jo økt i år. Har ikke sjekket de siste tallene. Må se på det. Stresser meg litt det der.

Jeg trenger jo et sted å bo, men dette med lån… så mye papirarbeid! Hater papirarbeid.

• Prioriteringer, prioriteringer… må sette meg ned og regne på dette.
• Finansielle rådgiver? Kanskje det er lurt? Koster penger, sant?

Boligpriser! De er jo høye. Tror jeg må begynne å tenke på en mindre leilighet kanskje.

Kanskje jeg heller skal leie litt til?

Er det lurt å eie bolig?

Er det lurt å eie bolig?

Eie? Kanskje. Trygt, på et vis.

• Stabilitet. Et sted å feste blikket.
• Økonomisk ballast. En murstein i sparegrisen.
• Egenkapital. Sakte, men sikkert. Mine barndomsminner, et lite sted.
• Historisk vekst. Priser går opp? Kanskje jeg burde.

Det er en dyp følelse. Som et anker.

Hva er bra yield på utleie?

8% yield? Drømmen, liksom! Haha, nei da, men 4-8% høres jo bra ut, sant? Avhenger jo helt av hvor det er da, og hva slags type sted. Husker jeg så på en leilighet på Grünerløkka i 2023, den fikk jo sikkert 7%, kanskje mer. Men det var et vanvittig oppussingsprosjekt før utleie, så glemte jeg nesten den.

Nettoyield, ja. Det er jo viktig å huske på alt det der, strøm, vann, skatt... Jeg hater skatt. Hater alt papirarbeid med det. Man må jo regne med alt, ellers blir man skuffet.

• Bydelen spiller en stor rolle!
• Typen bolig også. En hytte? En leilighet i byen? Stor forskjell.
• Oppussing! Det koster, masse. Husk det.

Jeg er egentlig ikke så flink med tall, så jeg fikk hjelp av broren min med regningene, han er økonom eller noe sånt. Han sa noe om at det er viktig å se på de totale utgiftene også, ikke bare leien.