Kan man trekke seg fra kjøp av bolig?

Kan man trekke seg fra kjøp av bolig?

I motsetning til mange andre typer kjøp, har du normalt ikke angrerett ved boligkjøp i Norge. Når du har signert en bindende avtale om kjøp av fast eiendom, er du som regel forpliktet til å gjennomføre handelen.

Unntak

Det finnes imidlertid noen få unntak hvor du kan trekke deg fra kjøpet:

• Hvis selgeren har brutt avtalen: Dersom selgeren ikke leverer boligen som avtalt, for eksempel ved å ikke overholde frister eller levere boligen i den stand som er lovet, kan du ha rett til å heve kjøpet.
• Hvis det foreligger "vesentlige mangler": Dersom det oppdages alvorlige feil eller mangler ved boligen som ikke var kjent for deg ved kjøpstidspunktet, kan du ha rett til å heve kjøpet eller kreve prisavslag.
• Hvis du har blitt utsatt for tvang eller svik: Dersom du har blitt presset eller lurt til å signere kjøpsavtalen, kan du ha rett til å heve kjøpet.

Frist for å trekke seg

Hvis du ønsker å trekke deg fra kjøpet, må du gjøre det innen rimelig tid etter at du har blitt kjent med grunnlaget for hevingen. Normalt vil dette være innen 1-2 uker.

Konsekvenser av å trekke seg

Hvis du trekker deg fra kjøpet uten å ha et gyldig grunnlag, kan du risikere å bli holdt ansvarlig for selgerens tap. Dette kan inkludere erstatning for utgifter og tapte fortjeneste.

Anbefaling

Før du signerer en kjøpsavtale for bolig, er det viktig å være klar over at du normalt ikke har angrerett. Les avtalen nøye og sørg for at du forstår hvilke forpliktelser du påtar deg. Hvis du er usikker på noe, bør du søke råd fra en advokat.