Kan studenter kjøpe bolig?

Kan studenter kjøpe bolig i Norge? Krav og muligheter for boligkjøp.

Huff, dette med boligkjøp som student… Jeg husker jeg lurte skikkelig på det selv, for noen år siden. September 2018, var det vel. Akkurat startet på UiO. Leie var dyrt!

Egenkapital, ja. Det var den store knasten. Ti prosent av kjøpesummen, sa de. Tenk deg, ti prosent av en leilighet i Oslo. Det var jo helt urealistisk for meg.

BSU-kontoen min hjalp litt, men renten… den var jo latterlig lav. Jeg tjente jo nesten ingenting på det. Kanskje 200 kroner i året, noe sånt. Ikke akkurat noe som dekket boligdrømmen.

Jeg endte opp med å leie, selvfølgelig. Det var liksom eneste realistiske løsningen. Men å kjøpe? Nei, det var helt utenkelig da. Kanskje en dag, men ikke som student.

Kan man kjøpe bolig med studielån?

Nei. Banken vurderer all gjeld, inkludert studielån.

Min søster, Marte, 28 år, prøvde i 2023 å kjøpe leilighet i Oslo. Hun hadde en bra inntekt, men studielånet hennes var ganske stort. Banken sa nei. Hun ble helt knust. Det var så urettferdig, syntes hun. Alle de årene med studier... følte seg lurt!

• Banken regnet ut totalgjelden, inkludert studielånet.
• Resultatet: Ikke nok igjen til boliglån.
• Marte måtte leie videre. Hun gråt i flere dager. Jeg prøvde å trøste henne, men det var vanskelig. Hun drømte om en leilighet med balkong, utsikt mot fjorden. Så bittert at det ble umulig.

Den formelen der, (Lønn x fem) – samlet gjeld = mulig innvilget boliglån... den er så kynisk! Det er jo ikke bare lønn som teller i livet!

Utlånsforskriften, ja... den er jo laget for å begrense risiko, men det føles så urettferdig noen ganger. Særlig for folk som har studert hardt og endelig har en god jobb. Bankene burde være litt mer fleksible, eller hva? Dette her suger. Kjipt for Marte, altså.

Kan man kjøpe bolig når man er under 18?

Nei, du kan ikke bare kjøpe bolig før du fyller 18. Mamma og pappa må blande seg inn, liksom. De må søke for meg, vettu.

• Må ha foreldres samtykke! Det er jo logisk, tenk på alt tullet man kan gjøre som 17-åring.

Men jeg må også si ja selv! De kan ikke bare kjøpe leilighet til meg uten at jeg vil ha den. Det er liksom… min bolig.

• Må være til mitt beste. De skal jo ikke bare kjøpe hva som helst, det må være en OK deal. Håper de ikke kjøper noe stygt. 2023, det året da jeg prøvde å kjøpe hus.

Det er jo helt sykt at de bestemmer så mye. Seriøst. Men ja, det er reglene. Jaja.

• Jeg må være enig, og de må søke. Punktum. Forståelig egentlig.

Huff, husker jeg tenkte på dette i fjor, var ganske stressa over alt papirmølet. Ble aldri noe av da, heldigvis.

Kan man eie bolig når man er under 18 år?

Kan man eie bolig når man er under 18 år?

Jepp, det kan man. Men det er litt styr, da.

• Foreldrene/vergen må søke om lov.
• Barnet må også si ja selv.
• Må være bra for barnet. Viktig!

Statsforvalteren må godkjenne hele greia. Det er de som bestemmer til syvende og sist. Min kusine, hun arva en hytte av oldemora si da hu var typ 15. Ble en del papirarbeid på onkelen min, for å si det sånn. Det er noe jeg husker.

Kan man kjøpe bolig som student?

Ja, selvfølgelig kan man kjøpe bolig som student! Tenk på det som en investering i fremtiden, litt som å kjøpe aksjer i selskapet "Deg selv". Bare husk at aksjene kan svinge litt, renteøkninger er jo ikke akkurat et velfungerende aksjemarked.

Men, pssst, det er ikke bare å stikke innom banken med en skolesekk full av sjokoladepenger.

• 10% egenkapital: Dette er ikke lommepenger, men en ordentlig andel av boligprisen!
• Gjeldsgrense: fem ganger inntekten din. Det betyr at du må ha en jobb, helst en med en lønn høyere enn en student med en billig studentjobb som gir deg nok penger til å kjøpe 10% egenkapital.
• Renteøkning: Beregn med 7% rente. Forbered deg på å bli litt svett når du ser regnestykket.

Litt som å klatre Mount Everest i tøfler, det er mulig, men utfordrende. Min tante, hun som er finansguru og samler på frimerker med ugler, sier det samme.

Hvordan få boliglån? Det er litt som å få nøklene til kongeriket… men du trenger å bevise at du er verdig! SpareBank 1 (eller en annen bank, for det finnes andre) er et utmerket sted å starte, så lenge de ikke er tomme for sjokolade.

Mer info: 2023 er året! Husk: stabil inntekt er gull verdt. Og kanskje ikke kjøp bolig rett ved siden av utestedene; naboer som synger karaoke klokken 03.00 er ingen god investering. Lykke til!

Kan man bruke studielån til å kjøpe bolig?

Tidens elv flyter, sakte, men sikkert. Et hus, et drømmende hus, står der i horisonten, vakkert og uoppnåelig. Studieleån, en strøm av penger, en mulighet. Kan den strømmen fylle husets grunnmur? Kan drømmen bli virkelighet?

• Egenkapitalen, et søtt ord. Det glimrer som gullkorn i den dunkle elven. Pengene, som venter i banken, som sover i stillhet. Er det nok? Nei, kanskje ikke. Men det er en start. En begynnelse på en reise.

Den unge hånden, den strekker seg mot fremtiden, mot huset. Et hus bygget av håp og forventninger. En drøm så nær, så uendelig fjern. Studieleånet, en hjelp, en støttespiller.

• Boligkjøp, et stort og skremmende fjell. Men med egenkapital fra studielånet, en liten, men viktig, fotfeste.

Hjertet banker. Det banker som en tromme i den stille natten. En langsom, treg rytme. Fremtiden, den ligger der og venter. Usikker, men full av muligheter. Studieleån, en bro over elven.

• Ung.no forteller oss sannheten. Ja, studielånet, det kan være en del av løsningen. Et lite bidrag til den store drømmen. Et lys i mørket.

Året er 2024. Året hvor drømmer skal realiseres. Det er tid for handling. Tid for å ta et valg. Huset, det venter.