Når kan man heve boligkjøp?

Når kan bilkjøp heves?

Heving av bilkjøp krever at mangelen ikke er uvesentlig.

Å heve et bilkjøp er ikke som å returnere en genser som klør. Du kan ikke bare valse inn hos bilselgeren og si Sorry, men denne bilen matcher ikke auraen min lenger. Neida, her må det være snakk om alvorlige saker.

Loven sier "vesentlig kontraktsbrudd". Det betyr at feilen må være noe mer enn at du ikke liker lukta av Wunderbaum-treet som hang i speilet. Vi snakker om feil som får lommeboka til å gråte, eller som gjør bilen til en rullende trussel mot deg selv og alt du holder kjært.

Avtaler skal liksom holdes, ikke sant? Et prinsipp like gammelt som menneskeheten selv. Men det prinsippet får seg en trøkk når selgeren har "glemt" å nevne at bilen tidligere ble brukt som amfibiekjøretøy under en lokal flom. Min forrige bil, en Ford Focus fra 2012, hadde et "lite" elektrisk problem. Hele dasjbordet lyste opp som et juletre hver gang jeg kjørte over en fartsdump. Det var visst ikke vesentlig nok. Bilen endte sine dager hos høgger'n.

• IKKE U VESENTLIG MANGEL – HVA I ALLE DAGER BETYR DET?
  • Trygghet først: Feil på bremser, styring eller andre ting som aktivt prøver å sende deg til de evige jaktmarker. Hvis bilen plutselig bestemmer seg for å svinge til venstre av seg selv, da er vi inne på noe.
  • Kostnaden er klin kokos: Reparasjonen koster så mye at det er billigere å kjøpe en ny bil. Eller i det minste en veldig, veldig dyr sykkel.
  • Gjentagende mareritt: Samme feilen dukker opp igjen og igjen, selv etter at verkstedet har prøvd å fikse den. Det er som en dårlig film på repeat, bare at den koster deg tusenvis av kroner.
  • Selgeren var en lystløgner: Du ble fortalt at bilen var eid av en gammel dame som kun kjørte til butikken på søndager, men i virkeligheten har den vært brukt som fluktbil i tre fylker.

Du må gi selgeren en sjanse til å rette opp feilen først. De har som regel krav på to forsøk på å fikse samme problem. Hvis de fortsatt ikke får det til, da kan du begynne å brøle om heving. Husk å klage skriftlig! Min nabo Kjell-Bjarne sendte klagen sin på et postkort fra Gran Canaria. Det funka dårlig.

Når kan et kjøp heves?

Noen ganger, når det man kjøper ikke er helt som det skulle være. En feil, en mangel som henger der, liksom. Da kan man si at nok er nok. Det må være en vesentlig mangel, da. Noe som virkelig betyr noe. Ikke bare en liten skramme som man kan leve med.

Vesentlig kontraktsbrudd:

• Dette er et viktig poeng. Det betyr at feilen må være alvorlig.
• Tenk på det som en dør som ikke lukker ordentlig, snarere enn en ripe på lakken.

Kjøpsloven er ganske klar på dette. § 39, sier den. Det er en grense, en terskel man må krysse. Ellers blir det ikke heving.

• Heving: Betyr at avtalen brytes, og man får pengene tilbake.
• Kjøpsloven § 39 (1): Regulerer heving ved vesentlig mangel.