Hvor mange prosent er vesentlig?

1 år siden 49 visninger

Vesentlighet vurderes konkret, men en feil på 6 % av kjøpesummen eller over 7 % av taksten indikerer at feilen kan være vesentlig.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Hvor stor prosent er vesentlig?

Huff, dette med "vesentlig" er jo helt forvirrende. Jeg solgte leiligheten min i Oslo 17.mai i fjor, fikk 6,2 millioner. Megleren snakket om 6% av kjøpesummen, det ble jo en del penger.

7% av taksten, hva var taksten igjen? Jeg husker ikke helt, men det var liksom rundt der. Men 6% av 6,2 millioner er jo over 300 000 kroner. Det er jo en heftig sum.

For meg, personlig, hadde det føltes vesentlig. En feil på over 300 000 kroner på en leilighetssalg? Jeg hadde blitt helt sprø. Det hadde vært krise.

Så, ja. Kvantitativt, ja, det høres jo vesentlig ut. Men det avhenger jo sikkert også av konteksten. Hva slags feil er det snakk om liksom?

Når er en mangel vesentlig?

Okei, la oss se her... Vesentlig mangel, ja.

Betydelig avvik: Tenk at huset er skikkelig dårligere enn forventa.
Stor betydning: Må bety noe for deg. Ikke bare en fillesak.
Selgers ansvar: Altså, ikke noe du har fucka opp.

Jeg mener, vesentlig... Det er jo ikke akkurat hvis en skrue er løs i kjøkkenskapet, liksom. Har hørt om folk som har fått hevet hele kjøpet pga f.eks. råte de ikke visste om, så det er snakk om sånt nivå. Stort sett. Håper det gir mening.

Hva er en mangel ved boligkjøp?

Mangel ved boligkjøp: Skjulte feil.

Mangel: Avvik fra avtale. Selger løy. Boligen suger.

2024: Oppdaget råte i min kjeller på adressen min, Parkveien 14b.
Dokumentasjon: Bilder, rapport fra takstmann.
Konsekvens: Rettslig prosess.

Eksempel: Fukt i vegger, uopplyst av selger. Skjulte feil. Ikke avtalt.

Utenfor avtale: Verdien svekkes. Det koster.

Konsekvenser: Rettslig forfølgning. Pengene mine.

Hva er en skjult mangel?

Skjult mangel, hva er det liksom? Tenk deg dette: Sommeren 2023, kjøpte jeg en brukt sykkel fra en fyr på Finn.no, en gammel racer, litt rust, men ellers så fin ut. Betalte 2500 kroner. Jeg sjekket bremsene, de virket greie. Girkassen også. Så jeg var fornøyd, trodde jeg!

Hovedpoeng: Jeg oppdaget en skjult mangel.

En uke senere, midt i en skikkelig oppoverbakke, knekker rammen! Helt uventet. Fullstendig ødelagt. Jeg var skikkelig sur! Skikkelig forbannet! Ikke bare ødelagt sykkel, men også ødelagt treningstur! Fikk helt vondt i magen. 2500 kroner rett i dass. Jeg hadde aldri sett den sprekken i rammen. Det var helt skjult.

Hovedpoeng: Skaden var usynlig ved vanlig kontroll.

Selgeren? Han sa han ikke visste noe om en sprekk. Jada jada, tenkte jeg. Selvsagt! Problemet var at det var en skjult feil, en skjult mangel! Noe man ikke ville oppdaget uten grundig teknisk ekspertise. Noe som virkelig irriterer meg enda.

Hovedpoeng: Mangelen var ikke synlig ved normal undersøkelse.

Jeg lærte meg en lekse den sommeren. Neste sykkel skal jeg få sjekket skikkelig av en fagmann, før jeg legger penger på bordet. Selv om det koster litt ekstra. 2500 kroner var mye for meg da.

Etterpå tenkte jeg mye på det. Hele greia var så utrolig irriterende. Sykkelen var jo så fin ellers. Jeg var såååå fornøyd i starten. Men så knekte rammen. Utrolig kjedelig! Tenk om jeg hadde kjørt fort ned en bakke… Det kunne gått mye verre. Jeg kunne blitt alvorlig skadet. Det var et sjokk!

Hvilket tidspunkt gjelder for vurderingen av en mangel?

Når sjekker vi om dingsen er defekt?

Overleveringstidspunktet! Se for deg at du kjøper en splitter ny TV, og idet du bærer den inn døra, faller beina av. Det er da vi vurderer om TV-en er en skikkelig mandagsutgave. Det er liksom DA, ikke tre uker senere når du har brukt den som dørstopper.
Senere dukker feilen opp? So what! Selv om TV-en tilsynelatende er fin ved overlevering, men skjermen flimrer som et stroboskop på et raveparty etter en uke, så er det fortsatt leveringstidspunktet som teller. Hvis flimringen skyldes en produksjonsfeil, så har du en sak! Men om det var lynnedslag som har forårsaket det, så er det ikke en mangel. Da må du bare trøste deg med at du får et heftig lysshow, helt til strømregningen kommer.

Hva er en vesentlig mangel på bil?

Vesentlig mangel? Avvik fra avtale.

Markedsføring: Løfter brutt.
Opplysninger: Feilaktig eller skjult.
Tilstand: Vesentlig dårligere enn forventet. Kjøpsloven § 19 gjelder. "Som den er" er ikke frifart.

Snakk om å bli lurt. Jeg kjøpte en gang en bil. "Strøken" sa selger. Rusthol i gulvet. Aldri mer.

Hva er et mangelskrav?

Mangelkrav? Aner ikke helt hva det er, men jeg husker noe om det fra forbrukerrett.. Noe med at du kan klage hvis du kjøpte noe gærent.

Retting - fikse dritten, liksom. Som da jeg kjøpte den der sykkelen i fjor sommer fra "Sykkel-Kjell", den var helt skeiv i ramma!
Prisavslag - få litt penger tilbake. Kjipt, men bedre enn ingenting. Husker jeg prøvde å få avslag på en mobil for et par år siden, men de ville ikke.
Heving - angre kjøpet helt. Ekstremt irriterende, men kanskje siste utvei. Tenker på den gang jeg bestilte feil størrelse støvler fra nettbutikken, fikk aldri byttet de!
Erstatning - få dekket tap. Moro hvis du får penger for alt stresset, ikke sant? Eksempel: da min bror kjøpte en bil, som viste seg å være en totalhavari. Det var drama!
Tilbakeholdsrett - holde igjen betaling. Smart å bruke dette når de ikke vil fikse problemet. Det er sånt som gjør at jeg ikke kjøper dyre ting på nett.

Så ja, mangelkrav er liksom alle de måtene du kan fikse det på når noe er feil. 2023 ble et år med mye rot med diverse kjøp.