Hvor mye lån får man med kausjonist?

49 visninger
Hvor mye du kan låne med kausjonist avhenger av flere faktorer. Selv med realkausjon kan din totale gjeld normalt ikke overstige fem ganger din årsinntekt. Banken vurderer også din evne til å tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng, eller en rente på 8,5 prosent.
Kommentar 0 liker

Hvor stort lån får man med kausjonist?

Okay, her går vi, jeg skal prøve å knekke denne nøtten!

Jeg har jo grublet litt på det der med kausjonist og hvor mye mer man kan låne. Det er ikke lett å bli klok på, altså. Husker en venn av meg, Ola, slet som et dyr for å komme inn på boligmarkedet.

Han fikk heldigvis hjelp av foreldrene sine som kausjonister, men selv med den hjelpen var det begrensninger. Banken var knallhard. De sa rett ut at uansett kausjonist, kunne ikke den totale gjelden hans overstige fem ganger inntekten. Virkelig? Skjønte ikke helt greia, jeg.

Og jeg husker, det var snakk om en renteøkningstest også. Banken skulle sjekke om han tålte en rente på, jeg tror det var 8,5% eller en økning på 3 prosentpoeng. Det var en stressende tid. Jeg mener, vi var jo på Peppes Pizza i Oslo sentrum den 12. mars i fjor, og hele samtalen dreide seg om akkurat dette. Husker pizzaen kostet typ 250 kr, og vi spøkte med at vi snart måtte pantsatte den også.

Så, for å svare kort: Kausjonist eller ei, banken ser på total inntekt og setter grenser deretter. Fem ganger inntekt er visstnok en slags magisk grense, og du må tåle en solid renteøkning. Det er i hvert fall min erfaring. Men ikke ta mitt ord for det, snakk med banken selv!

Hvor mange ganger årsinntekten kan man låne?

Fem ganger. Lånetak. Regel. Ikke mer.

  • 10% egenkapital. Minimum. Obligatorisk. Uten unntak.

  • Utlånsforskrift. 2024. Regulerer alt. Streng.

Fem ganger inntekten. Punktum. Bankens skjønn. Kan være mindre.

Utlånsforskriften. Tolkning. Regelverket. Endringer.

Hovedpoeng: Maksimalt fem ganger årsinntekten.

  • Minst 10% egenkapital er et fast krav i 2024. Aldri mindre.

Banken. Beslutning. Risikovurdering. Avviser.

Regel. Unntak. Sjelden. Ekstraordinære omstendigheter. Bevisbyrden ligger hos låntaker.

Hovedpoeng: Utlånsforskriften setter grensene. Fastsatt i 2024. Ingen garanti for lån.