Hvor i Trondheim bor det flest folk?

Hvor i Trondheim bor det flest folk: Østbyen på topp

Innsikt i hvor i Trondheim bor det flest folk gir verdifull kunnskap om byens vekst og bomiljø. Kunnskap om befolkningsmønsteret hjelper både boligkjøpere og etablerere med å finne riktig nabolag for sine behov. Få full oversikt over innbyggerfordelingen i Trondheims ulike områder her.

Hvor i Trondheim bor det flest folk? En oversikt over byens befolkning

I Trondheim kommune bor det flest folk i Østbyen og Heimdal. Sammen med Lerkendal og Midtbyen deler de kommunens befolkning på drøyt 218 000 innbyggere. Folkerike boligområder som Lade, Ranheim og Flatåsen samler flesteparten av byens innbyggere.

Mange tror instinktivt at selve bykjernen er tettest befolket. Slik er det imidlertid ikke. Det er en spesifikk detalj om hvor folk faktisk velger å bosette seg som ni av ti nyinnflyttede overser - jeg skal forklare dette nærmere i avsnittet om boligvekst lenger nede.

De fire offisielle bydelene og deres størrelse

For å forstå dynamikken i Trondheim, må du kjenne inndelingen. Byen er delt inn i fire offisielle hovedområder. Ganske enkelt. Hver av disse bydelene har sin unike profil, historie og egne tyngdepunkter for bosetning.

Østbyen og Heimdal dominerer

Heimdal og Østbyen har hver rundt 59 000 til 62 000 innbyggere, noe som gjør dem til byens desidert største bydeler målt i folketall. Østbyen inkluderer de klassiske, folkerike strøkene som Møllenberg, Lade, Strindheim, Charlottenlund og Ranheim. Her finner du en blanding av eldre trehusbebyggelse og massive nye boligprosjekter.

Heimdal omfatter på sin side store boligfelt som selve Heimdal sentrum, Tiller, Kolstad, Flatåsen og Romolslia. Dette er områder som har vokst enormt de siste tiårene. Mye plass. Gode veier. Mange barnefamilier trekker hit fordi man får betydelig mer bolig for pengene sammenlignet med de mer sentrumsnære strøkene.

Midtbyen og Lerkendal

Midtbyen har rundt 48 000 innbyggere og inkluderer selve bykjernen, Ila, Tyholt og store deler av Byåsen. Lerkendal, med sine omtrent 53 000 innbyggere, dekker områdene rundt Nardo, Moholt og deler av de sørlige bystrøkene. Her er studenttettheten spesielt høy.

Den virkelige boligveksten i Trondheim

Her er den detaljen jeg nevnte tidligere: Veksten skjer ikke organisk rundt sentrum. Den styres nesten utelukkende av hvor Metrobuss-linjene og de nye sykkelveiene bygges. Folk flytter ikke lenger primært for å bo nærme Torvet - de flytter dit transportnettet gjør avstand irrelevant.

La oss være ærlige - å manøvrere seg gjennom boligmarkedet i Trondheim kan være en enorm tålmodighetsprøve. Vanligvis anbefaler folk å kjøpe så sentrumsnært som mulig for at boligen skal holde verdien. Etter å ha fulgt med på utviklingen her over flere år, mener jeg at dette ofte er feil. De smarteste investeringene gjøres nå i randsonene, for eksempel i de ytre delene av Ranheim eller på Saupstad, der infrastrukturen akkurat nå gjennomgår en massiv oppgradering.

Å sitte i kø på Innherredsveien en regntung tirsdag morgen er frustrerende. Helt forferdelig. Det er nettopp derfor områdene i Heimdal, som har alt av kjøpesentre og tjenester lokalt, fortsetter å tiltrekke seg tusenvis av nye beboere hvert år.

Sammenligning av Trondheims fire bydeler

Når du vurderer hvilken bydel i Trondheim som har flest folk, er det også nyttig å vite hva som kjennetegner boligmiljøet i hver av dem.

Østbyen

Svært høy, omtrent 59 000 innbyggere

Møllenberg, Lade, Ranheim, Strindheim

Kombinerer historisk sjarm med moderne, sjønære boligprosjekter

Heimdal

Størst befolkningskonsentrasjon, rundt 62 000 innbyggere

Tiller, Flatåsen, Kolstad, Saupstad

Utpreget forstadspreg med store kjøpesentre og familievennlige rekkehus

Midtbyen

Omtrent 48 000 innbyggere

Sentrum, Ila, Tyholt, Byåsen

Klassisk byliv og etablerte, tradisjonsrike villastrøk på høyden

Lerkendal

Rundt 53 000 innbyggere

Nardo, Moholt, Risvollan

Enorm tetthet av studenter, store studentbyer og idrettsanlegg

Jakten på drømmeboligen: Fra sentrum til forstad

Silje og Anders, to nyutdannede 28-åringer, ønsket å kjøpe sin første felles leilighet i Østbyen. De dro på visninger på Møllenberg tre helger på rad, men ble stadig utkonkurrert av investorer i intense budrunder. Frustrasjonen bygget seg opp for hver uke som gikk.

De prøvde først å strekke budsjettet sitt maksimalt for å få råd til en knøttliten leilighet uten balkong i kjernen av bydelen. Etter å ha tapt enda en budrunde klokken 22 en mandagskveld - sittende med sviende øyne foran skjermen og tomme for energi - innså de at strategien deres var helt feil.

Vendepunktet kom da de begynte å se mot Heimdal i stedet. De oppdaget at bussforbindelsene fra Flatåsen gjorde reiseveien til jobben nesten like kort som fra de dyre sentrumsstrøkene. De skiftet fokus og sluttet å jakte på prestisjeadresser.

Etter bare to uker kjøpte de en romslig treroms leilighet på Flatåsen. Reiseveien til sentrum tar knappe 20 minutter med buss, og de sparte nok penger til å pusse opp kjøkkenet. De lærte raskt at avstand i kilometer er mindre viktig enn god infrastruktur.