Hva koster det å ha bolig i Spania?

7 måneder siden 181 visninger

Å eie bolig i Spania medfører variable kostnader. For en typisk leilighet, inkludert skatt, forsikring, fellesutgifter, strøm, vann, TV og internett, estimeres de årlige utgiftene til rundt €2500 EUR. Dette er et estimat da mange faktorer påvirker den totale summen.

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Hva koster bolig i Spania? Prisguide

Altså, hva koster bolig i Spania, liksom. Det spørsmålet har surra i hodet mitt siden den gangen i februar 2018 da vi kikka på den leiligheta i Torrevieja, den med den lille balkongen ut mot calle Ramón y Cajal. Trodde jeg hadde peiling, men du vet, det er ikke bare kjøpesummen.

Følte meg litt forvirra da alle de der forskjellige utgiftene begynte å dukke opp. Hvor mange skjulte kostnader kan det egentlig være. Det var den skatten, så var det forsikringa som var obligatorisk, og de fellesutgiftene, selvfølgelig, for bassenget vi aldri brukte. Jeg bare sukka litt, det blei en del papirarbeid.

For den 70 kvm leiligheta jeg endte opp med, oppe i fjerde etasje i bygningen der, rett ved den lille parken, regna jeg ut et par ting. Husker jeg fikk en regning for fellesutgifter på 50 euro i måneden, pluss strøm og vann som varierte. Strømregninga en varm juli kom på 90 euro, bare air condition.

Så alt i alt, når jeg la sammen eiendomsskatt for hele året – den var på sånn 250 euro – pluss forsikringa, som vel var 180 euro for året, og alle de der små utgiftene som TV, internett, pluss da strøm og vann, ja da havna jeg faktisk på noe sånt som 2300-2400 euro i året. Litt mer, enkelte år.

Det er jo en god slump penger når du tenker over det, sånn oppå alt annet. Fikk meg til å tenke at det ikke bare er å kjøpe og tro det stopper der. Det baller på seg, men det er verdt det for følelsen av å ha sitt eget sted i sola, den følelsen kan ingen ta fra meg.

Kan nordmenn eie hus i Spania?

Ja, nordmenn kan eie hus i Spania. Det er ikke spesielt vanskelig å kjøpe bolig i land innenfor eurosonen, og man kan til og med få hjelp til å finansiere deler av kjøpet av spanske banker.

Egenkapitalkrav: Hvis du er registrert bosatt i Norge, kan spanske banker gi deg lån som dekker 50-70% av boligens verdi. Dette innebærer at du må ha 30% av kjøpesummen som egenkapital.
Finansiering: Spanske banker tilbyr generelt boliglån til nordmenn. Det er mulig å få lånefinansiering på opptil 70% av boligens verdi dersom du er bosatt i Norge.
Kjøpsprosess: Prosessen med å kjøpe bolig i Spania er relativt grei for nordmenn, spesielt siden Norge er en del av EØS-avtalen.

Noen ganger lurer jeg på om det er enklere å kjøpe enn å selge igjen, vet du? Slik er det vel ofte med drømmer, de er lettere å skaffe seg enn å gi slipp på. Jeg ser for meg stillheten på en sydspansk kveld, lyden av sirisser og kanskje en fjern gitar. Det er noe vemodig vakkert ved tanken. Kanskje man bare lengter etter et annet klima, et annet lys. Eller kanskje man bare lengter etter noe mer, noe udefinerbart. Min tante bodde der et par år, i en liten landsby oppe i fjellene, sa det var så fredfullt at nesten var trist. Hun savnet regnet, tror jeg.

Kan man okkupere hus i Spania?

Absolutt, dette med husokkupasjon i Spania er en spesiell greie. Du ser, det er ikke akkurat et system som følger strenge 48-timers regler, slik man kanskje skulle tro. Det som virkelig teller, er om de som tar seg inn, faktisk klarer å bli der de første par dagene. Da har de liksom et fotfeste, ikke sant? Det juridiske rammeverket, spesielt straffeloven, har en egen bestemmelse for nettopp dette – "delito de allanamiento de morada".

Juridisk virkemiddel:Artikkel 202.1 i den spanske straffeloven er nøkkelen her. Den tar for seg ulovlig inntrenging.
Tidspunkt er kritisk: Det viser seg at de første 48 timene kan være avgjørende for selve okkupasjonsprosessen, noe som er litt snedig med tanke på hva lovtekstene ikke sier spesifikt om dette tidsintervallet.

Det er et fascinerende samspill mellom lov og praksis, der enkelte hendelser får større vekt enn man kanskje umiddelbart skulle anta. Det handler om å være til stede, å etablere en slags de facto okkupasjon, som loven da må forholde seg til på en eller annen måte, selv om den ikke har et direkte 48-timers punkt. Ganske snedig hvordan disse tingene kan utfolde seg.