Hva regnes som en leilighet?

Leilighet - Én bolig, mange definisjoner

Hva er egentlig en leilighet? Svaret er ikke alltid like enkelt. Ulike instanser opererer med forskjellige definisjoner, noe som kan skape forvirring og utfordringer.

Statistisk Sentralbyrå (SSB) har en relativt vid definisjon. For dem er en leilighet en bolig med minst ett rom og kjøkken. Dette betyr at selv små hybler og studioleiligheter kan falle inn under denne kategorien.

Skatteetaten, derimot, har strengere kriterier. I tillegg til rom og kjøkken, krever de at en leilighet skal være en del av en bygning med minst to etasjer, tre boenheter og felles inngang. Dette utelukker dermed eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, og begrenser definisjonen til det vi typisk forbinder med blokk- og terrasseleiligheter.

Forskjellen i definisjonene kan ha praktiske konsekvenser. For eksempel kan det påvirke tilgangen på boligstøtte, eiendomsskatt og andre offentlige ordninger. Det kan også skape forvirring i boligannonser og ved kjøp og salg.

Hvorfor eksisterer disse forskjellene?

Årsaken til de ulike definisjonene ligger i de ulike formålene SSB og Skatteetaten har. SSB er primært opptatt av å samle inn statistikk om befolkning og boliger, mens Skatteetaten er opptatt av å fastsette skatt og avgifter.

Behov for en felles forståelse?

Det kan argumenteres for at en mer ensartet definisjon av "leilighet" vil være hensiktsmessig. En felles forståelse kan bidra til å forenkle både forvaltningen og folks hverdag. For eksempel kan man se for seg en standarddefinisjon som inkluderer kriterier som:

• Egen inngang
• Eget kjøkken og bad
• En viss størrelse

En slik definisjon vil kunne imøtekomme behovene til både SSB og Skatteetaten, samtidig som den gir en mer tydelig og forståelig definisjon for befolkningen generelt.