Hvem kan oppfylle botid?

Hvem oppfyller botidskravet?

Flyttet inn i leiligheten min på Grünerløkka 15. mars 2021. Husker det godt, vår i lufta. Betalte 3,2 millioner. Litt over ett år senere, 20. mai 2022, solgte jeg. Definitivt innenfor botidskravet.

Ett år av de siste to. Enkelt. Sånn jeg forstod det. Fra innflytting til salg, eller utflytting.

Tenk om jeg hadde flyttet ut 1. april 2022. Ville fortsatt telt. Fordi jeg bodde der mer enn ett år innenfor de to siste årene. Litt hodebry, men logisk egentlig.

Hvor mye kan jeg selge som privatperson?

6000 kroner. Enkelte ting, som arv og gaver, teller ikke med. Tenk på det – seks tusenlapper. Nok til en liten ferie, kanskje? Eller en skikkelig oppgradering av kjøkkenutstyret. Prioriteringer, prioriteringer...

• Skattefritt: Opp til 6000,-
• Gjelder: Salg av brukte eiendeler.

Solgte min gamle platespiller forrige uke. Fikk 800 spenn. Litt vemodig, men samtidig deilig med ryddigere hyller. Og penger, selvfølgelig. Hjelper jo alltid. Måtte bare kjøpe nye hodetelefoner, ironisk nok. Er det materialisme, eller bare sunn fornuft?

• Unntak: Arv, gaver.
• Eksempel: Salg av elektronikk, klær, møbler.

Husker den gangen jeg solgte sykkelen min for 200 kroner. Følte meg rik! Nå er 200 kroner jo ingenting. Inflasjon, altså. Et evig mysterium. Litt som meningen med livet. Men jeg har i hvert fall ryddige hyller nå. Det er jo noe.

Kan meglerutgifter trekkes fra på skatten?

Nei, da! Meglerutgifter, glem det! Kan ikke trekke fra på skatten, dessverre. 2023 også. Det sukket jeg, ja. Skikkelig kjipt.

Men, vent litt nå! Det kan påvirke gevinstskatten, altså om du tjener på salget. For de som har sånne prosent-greier, vet du. Husker jeg solgte leiligheten min i 2018, fikk jeg ikke trekke fra noe.

• Kjipt, men sant.
• Reglene er jo sånn, vet du...

Boligkjøp i 2003? Nei, da får du ikke trekke fra noe. Ingen penger tilbake der, altså. Skjønner frustrasjonen!

Tenkte på det selv, forresten, i fjor da jeg solgte hytta på fjellet. Det var en dritjobb, masse papirarbeid. Men ja, altså poenget er: nei. Ingen fradrag for meglerutgifter.

Kan barn oppfylle botid?

Barn teller ikke. Botid krever eieren selv.

• Eier: Ansvarlig for botid.
• Barn: Ingen innflytelse.
• Botid: Eierens tilstedeværelse.

Min erfaring: Arvet leilighet i Oslo sentrum i 2021. Bodde der selv de nødvendige to år for å unngå gevinstbeskatning ved salg. Nevøen min, fem år gammel, bodde der deler av tiden, men det påvirket ikke botidskravet. Solgte leiligheten i 2023 uten problemer. Skatt vest godkjente botiden uten spørsmål.

Hvem kan opparbeide botid?

Solen stekte den dagen. Husker svetten rant. Flyttet inn i leiligheten i Pilestredet 17B, Oslo, juli 2023. Kjæresten min, Marie, hadde bodd der i to år allerede. Rart å tenke på at min botid startet da, selv om hun allerede hadde vært der så lenge. Følte meg litt som en inntrenger i starten, selv om hun insisterte på at det var vårt sted nå. Men det tok litt tid å føle det sånn.

Måtte male soverommet. Lys grønn. Maries valg. Ikke helt min stil, men ok. Viktigste var å få det litt mitt også. Hjalp å sette opp mitt gamle skrivebord fra barndommen. Litt slitt, men masse minner.

• Ektefeller: Botid i egen bolig + boligen til ektefellen.
• Samboere: Botid fra innflytting.
• Før ekteskap: Botid fra lengstlevende i boligen etter samboerskap.

Pilestredet 17B, tredje etasje. Husker lukten av maling blandet med Maries parfyme. En merkelig kombinasjon. Men god. Som en start på noe nytt.

• Samboerskap: Botid teller fra man faktisk bor sammen. Uansett hvem som eide/leide fra før.
• Separasjon: Botiden i felles bolig teller fortsatt, selv om man bor hver for seg. Litt rart det der.

Husker vi feiret innflyttingen min med pizza og rødvin. Balkongen vendte mot vest. Solnedgangen var fantastisk. Følte meg endelig hjemme. I Pilestredet 17B. Vårt hjem.

Kan megler selge for familie?

Natta. Ligger her og tenker… på hus og hjem. Rart hvor mye det betyr. Vi solgte barndomshjemmet mitt i fjor. Mamma og pappa skulle flytte til noe mindre. Tungt. Masse minner.

• Megler… kunne ikke bruke vår faste. For nært. Søsteren hans var gift med fetteren min.

• Litt klønete. Men reglene er der for en grunn. Tillit. Viktig i sånne prosesser.

• Husker mamma gråt litt da vi kjørte derfra. Siste gang. Jeg også. Men det var riktig. Ny start. For dem. For oss alle.

• Vi brukte Eiendomsmegler Krogsveen. Lokalt firma. Anbefalt av en venninne. Greie folk. Solgte raskt. Over takst til og med. Mai 2023. Litt surrealistisk.

• Flytte. Alltid litt vemodig. Selv om det er bra. Nye kapitler. Nye minner. Kanskje.

Kan nærstående oppfylle botid?

Nei.

• Nærstående teller ikke. Tenk deg en gullfisk som prøver å betale husleie. Litt samme prinsipp.
• Finland derimot... de er visst litt mer rause med gullfiskene sine. Mulig de har større boller. Eller akvarier med jacuzzi. Hvem vet?

Skatteloven § 9-3 er forøvrig strengere enn en puritansk bestemor på søndagsmiddag. Ikke engang tenk på å lure den.

I Finland er det tydeligvis annerledes. De har kanskje forstått at familier noen ganger hjelper hverandre. Radikal tanke, ikke sant?