Kan man selge fast eiendom når man sitter i uskiftet bo?

Kan man selge fast eiendom når man sitter i uskiftet bo?

Som gjenlevende ektefelle som sitter i uskiftet bo, har du i utgangspunktet rett til å selge fast eiendom uten å måtte innhente samtykke fra arvingene. Dette skyldes at du som gjenlevende ektefelle har råderett over boet, herunder også eiendommene.

Selv om du har rett til å selge eiendommen, er det viktig å være klar over de begrensningene som gjelder. Arvingene har ingen automatisk rett på salgssummen, men de kan motsette seg salget dersom de mener at det er urimelig eller vilkårlig. I tillegg har de rett til å kreve at salgssummen fordeles i henhold til arvelovens regler.

Det er videre viktig å være forsiktig med å gi bort verdier som er uforholdsmessig store til andre enn arvingene. Dersom dette gjøres, kan arvingene kreve at disposisjonen blir omgjort. Dette gjelder også dersom du gir bort fast eiendom.

Det er derfor viktig å unngå å foreta handlinger som vesentlig reduserer boets verdi til fordel for andre enn arvingene. Dette gjelder spesielt dersom arvingene er mindreårige eller umyndige. Dersom det er tvil om hvorvidt en handling er i tråd med arvelovens regler, bør du søke juridisk råd.

Som en konklusjon kan man altså si at gjenlevende ektefelle i uskiftet bo har rett til å selge fast eiendom, men at det er viktig å gjøre dette på en måte som ikke urimelig svekker arvingenes arvekrav.