Hvor lenge kan man klage på boligkjøp?

Hvor lenge kan man klage på boligkjøp?

Når du kjøper en bolig, er det viktig å være klar over hvor lenge du har på deg til å reklamere over eventuelle feil og mangler på eiendommen. I Norge reguleres reklamasjonsfristen for boligkjøp av avhendingsloven.

Fem års reklamasjonsfrist

I henhold til avhendingsloven har du fem år på deg til å klage på skjulte feil og mangler ved boligen. Dette betyr at hvis du oppdager en mangel etter at du har overtatt boligen, kan du kreve erstatning eller andre rettsmidler fra selger innen fem år.

Rimelig tid etter oppdagelse

Det er imidlertid viktig å merke seg at du må reklamere innen rimelig tid etter at mangelen er oppdaget, eller burde vært oppdaget. Hva som anses som rimelig tid vil variere fra sak til sak, men det regnes normalt som et par måneder.

Skriftlig reklamasjon

For å sikre dine rettigheter, bør du skriftlig reklamere over mangelen til selger så raskt som mulig. Reklamasjonen bør være så detaljert som mulig, og den bør inneholde informasjon om:

• Hvilken mangel det er snakk om
• Når mangelen ble oppdaget
• Hvilke konsekvenser mangelen har

Bevisbyrde

Når du klager på en bolig, er det du som kjøper som har bevisbyrden for at det foreligger en mangel, og at denne mangelen ikke var kjent eller burde vært oppdaget før du overtok boligen. Det kan derfor være lurt å kontakte en fagperson, som en takstmann eller byggmester, for å få en vurdering av mangelen før du sender inn en reklamasjon.

Husk

• Reklamasjonsfristen for boligkjøp er fem år.
• Du må reklamere innen rimelig tid etter at mangelen er oppdaget.
• Det er lurt å skriftliggjøre reklamasjonen og sende den til selger så raskt som mulig.
• Du har bevisbyrden for at det foreligger en mangel og at denne ikke var kjent eller burde vært oppdaget før du overtok boligen.