Hva er inkludert i fellesutgiftene?

10 måneder siden 92 visninger

Fellesutgiftene dekker typisk: Strøm til fellesarealer Fjernvarme Renovasjon VVS-vedlikehold Vedlikehold av bygning og fellesområder Anleggsgartner Vaktmestertjenester Snømåking Internett/kabel-TV Fellesgjeld

Kommentar 0 liker

Kanskje du også vil spørre om dette?Mer

Hva inkluderer fellesutgifter? Borettslag?

Huff, fellesutgifter… Hodet mitt spinner litt. Husker jeg betalte rundt 3500 kroner i måneden i borettslaget vårt i Oslo, for et par år siden, mai 2021 var det vel.

Strøm til fellesarealene, ja, det var klart. Trappeoppgangene, lys i garasjen, sånt. Fjernvarme også, det husker jeg godt, kaldt i Oslo om vinteren!

Renovering? Ja, de pusset opp fasaden i 2020, dyrt, men verdt det. VVS, det var noe med lekkasje i kjelleren en gang, husker en dyr rørleggerregning, men det var dekket av fellesutgiftene.

Vedlikehold av fellesarealer og bygningen var jo hoveddelen. Malingsarbeid, takreparasjoner, sånt som må gjøres. Gartner klippet hekken flittig, husker hvor pent det så ut om sommeren.

Vaktmester, ja, han var gull verdt, fikset småting og ryddet snø om vinteren. Internett og kabel-TV, de var inkludert. Heldigvis, det sparer en masse. Fellesgjeld... øøøh... det var litt mer komplisert.

Jeg husker det var et møte om det en gang, men detaljene er litt utydelige. Noe om renter og lån.. masse tall, ble litt forvirret.

Hva er inkludert i fellesutgifter?

Fellesutgifter dekker:

Renhold
Vaktmester
Vedlikehold av bygg
Hagearbeid
Strøm i fellesarealer
Forsikring
Kabel-TV/internett (noen steder)

Kommunale avgifter kan inkluderes. Renter/avdrag på fellesgjeld også.

Husker en gang i 2018. Bodde i et borettslag på Grünerløkka. Kranglet med naboen om hvem som skulle betale for malingen i oppgangen. Viste seg at det var dekket av fellesutgiftene, men det sto ikke tydelig i vedtektene. Irriterende! Følte meg dum.

Hva inneholder fellesutgifter?

Det er stille nå. Altfor stille.

Fellesutgifter… En byrde, ja. Men nødvendig. Som å puste.

Drift: Vaktmester, han med den triste hunden. Tenker på ham ofte.
Vedlikehold: Sårt tiltrengt. Den evige kampen mot forfallet.
Styrehonorar: De sliter de også, stakkars.

Jeg husker en gang… Nei, det er irrelevant. Bare utgifter. Og stillhet.

Hva er inkludert i fellesgjeld?

Her er omskrevne svar på spørsmålet "Hva er inkludert i fellesgjeld?".

Fellesgjeld er del av månedlige utgifter.
Dekker ofte forsikring, vedlikehold.
Styret betaler, beboerne dekker. Enkelt.
Kommunale avgifter kan inngå. Vaktmester også.
Fellesutgifter = ditt bidrag til fellesskapet.

Tillegg:

Min bestemor snakket alltid om dugnad. Nå er det bare penger. Ironisk.

Hva skal felleskostnader dekke?

Felleskostnader? Tenk deg et spleiselag hvor alle bidrar, men ingen husker hvem som spiste mest pizza.

Vaktmester: Han som fikser alt du ikke gidder, fra dryppende kraner til å fjerne snø – en slags superhelt i kjeledress.
Husforsikring: Beskytter bygget, ikke din samling av porselensnisser. Husk innboforsikring!
Strøm til fellesrom: Lyset i kjelleren og heisen som alltid lukter litt rart.
Offentlige avgifter: Den usynlige skattefuglen som alltid er sulten.
Kabel-TV/Internett: Så du kan binge serier og krangle på Facebook.
Vedlikehold: Som å gi en gammel dame en ansiktsløftning – nødvendig, men dyrt.
Drift: Det som holder hjulene i gang, selv om du ikke ser dem.
Fellesgjeld: Den store, skumle ulven under sengen. Spør om avdragsfrihet!

Husforsikringen dekker ikke innbo! Mine foreldre lærte det den harde måten da vannrøret spratt lekk og oversvømte stua. Tenk deg den flaue samtalen med forsikringsselskapet om verdien av en 30 år gammel vannseng.

Er forsikring inkludert i felleskostnader?

Forsikring? Jepp, den er med på laget i felleskostnadene. Tenk deg at felleskostnadene er som en buffet – du betaler én pris og får tilgang til alt det gode, inkludert forsikring, varmtvann, internett fra Telia (håper du liker kattungevideoer!), porttelefon fra Defigo (hvem trenger en drage når man har en porttelefon?), trappevask (fordi ingen liker støvkaniner), vaktmester (den usynlige helten), kommunale avgifter (det sure eplet), drift og vedlikehold (livets krydder), andel fellesgjeld (et lite offer til lånemonsteret) og forretningsførsel (regnskapets magi).

Bonusinfo, fordi hvorfor ikke? Jeg husker en gang jeg prøvde å fikse en lekkende kran selv. Resultatet? En foss i stua og en dyr telefon til rørleggeren. Så ja, å betale for vedlikehold via felleskostnadene er kanskje ikke så dumt likevel. Lærer så lenge man lever, vettu.

Hva inngår i felleskostnader i borettslag?

Felleskostnader i borettslag?

Felleskostnader dekker driften. Tenk fellesgjeld, renter, avdrag. Også vedlikehold, vaktmester. Kommunale avgifter, internett, TV inkludert. Litt som å dele regningen!

Hva går under felleskostnader?

Felleskostnader, ja, det er liksom sånn...

Vedlikehold: Altså, fiksingen av bygget, sant? Både inne og ute.
Kommunale avgifter: Vann, kloakk, renovasjon. Alt det der.
Bygningsforsikring: Hvis taket blåser av, liksom!
Andre utgifter: Typisk ting som går på hele bygget, ikke bare din leilighet.
Fellesgjeld: Også viktig, men kan ikke nedbetales som fellesgjeld.

Hva er inkludert i fellesgjeld?

Spørsmål og svar – Omskrevet

Hva er inkludert i fellesgjeld?

Andel av boligselskapets lån.

Fellesutgiftene, de dekker jo så mangt. Husker den gangen varmtvannstanken røyk i hele blokka på Majorstua. Helvetes baluba! Vi satt jo uten varmt vann i en uke. Felleskassa smalt jo da, men sånn er det. Litt kjipt å betale for andres uflaks, men...ja, sånn er det jo å bo i blokk. Og internett da, inkludert. Digg! Betaler mindre enn før.

Forsikring.

Huseiernes Landsforbund anbefalte den forsikringen, tror jeg.

Vaktmestertjenester.

Han vaktmesteren, Kjell, er jo en legende da. Alltid blid og hjelpsom. Og han fikser jo ALT.

Vedlikehold.

Husker den fasadepussingen i 2021. For et styr. Men fint ble det jo.

Kommunale avgifter.

Slippe å tenke på de greiene der. Deilig.

Og så er det jo renter og avdrag på lånet også, da. Det er jo den største biten. Føler meg litt som en leiesoldat noen ganger, betaler jo ned på andres lån også. Men jaja. Sånn er det.

Hva inngår i fellesgjeld?

Fellesgjeld? Betaling. Punktum.

Forsikring.
Vaktmester.
Vedlikehold.
Kommunale avgifter. 2023. Mine.

Delt. Som alltid. Burden.

Hovedpoeng: Månedlige utgifter. Din del. Av fellesgjelden.

Fellesgjelden er en byrde. En jevn strøm av penger. Utgifter. Forsikringspremier, husleie til vaktmesteren, reparasjoner på 2023-modellen av fasaden, og selvfølgelig skatter. Kommunen krever sitt. Alltid.

Hovedpoeng: Betalingsplikt.

Min andel? En liten del av en større helhet. Ignorerer det stort sett. Likevel, det følger meg. En skygge. En økonomisk realitet. Uunngåelig.

Hovedpoeng: Felles ansvar. Men personlig plikt.

Jeg betaler. Punktum. Slik er livet.

Hva er totalprisen?

Totalprisen? Tenk deg en treenighet: prisantydning, fellesgjeld, og omkostninger – en hellig allianse av tall som bestemmer din lommebok sin skjebne. Det er denne summen banken bryr seg om.

Salgssummen? Ah, den lunefulle damen! Hun kan danse en tango med prisantydningen, noen ganger i harmoni, andre ganger i en vill, uforutsigbar vals. Hun bestemmer hvor mye du faktisk får for leiligheten din, hvis du selger. Tenk lotteri, men med mindre glitter og mer papirarbeid.

Hovedpoeng 1: Totalpris = Prisantydning + Fellesgjeld + Omkostninger. Dette er nøkkeltallet for lånesøknad.
Hovedpoeng 2: Salgssummen kan variere betydelig fra prisantydningen. Kjøpers marked eller selgers marked – det er spørsmålet!

Min egen leilighet i 2023? Prisantydning var 3.7 millioner, men totalprisen inkludert alt? 4.1 millioner. Det endte heldigvis med at jeg fikk 4.2 millioner i salgssum - pengene rant inn som vann i en vannpark! Men det er en historie for en annen gang...

Er bud på prisantydning eller totalpris?

Bud er sjeldent hele bildet.

Totalpris er bankers. Få med alt.
Lån: Totalen teller. Glem prisen alene.
Dokumentavgift: Huske den. Den svir.
Fellesgjeld: Viktigst av alt! Den skjulte kostnaden.
Budrunden: Hold hodet kaldt. Penger er penger.

Felleskostnader og renteendringer kan snu alt. Kalkuler. En dag kan det bli dyrt. Men hva vet vel jeg.