Når er det skattefritt å leie ut?

Den magiske 10.000-kronersgrensen: Skattefri utleie av bolig

Mange nordmenn vurderer å leie ut deler av boligen sin, enten det er et rom, en hybel eller hele huset i kortere perioder. Men skattereglene kan virke forvirrende. Heldigvis finnes det en enkel tommelfingerregel: De første 10.000 kronene du tjener på utleie av egen bolig er skattefrie. Dette gjelder for privat utleie, altså utleie som ikke skjer i næringssammenheng.

Det er viktig å forstå hva denne grensen innebærer. Den gjelder brutto leieinntekter, altså totalbeløpet du mottar fra leietakeren før eventuelle utgifter trekkes fra. Har du for eksempel leieinntekter på 9.500 kroner i løpet av et år, trenger du ikke rapportere dette til skattemyndighetene.

Overstiger leieinntektene 10.000 kroner, endrer bildet seg. Da må du skatte av hele beløpet, ikke bare det overskytende. Skattesatsen er for tiden 22 prosent. La oss si du har leieinntekter på 12.000 kroner. Da må du betale 22 prosent av 12.000 kroner i skatt, altså 2.640 kroner.

Viktig å huske:

• Egen bolig: Regelen om skattefrihet gjelder kun utleie av egen bolig, altså boligen du selv bor i. Utleie av sekundærbolig eller fritidsbolig følger andre regler.
• Privat utleie: Grensen på 10.000 kroner gjelder kun for privat utleie. Driver du utleie i næringssammenheng, gjelder andre regler, og du må betale skatt av overskuddet.
• Dokumentasjon: Selv om du er under grensen på 10.000 kroner, er det lurt å beholde dokumentasjon på leieinntektene dine, for eksempel leiekontrakt og kvitteringer for innbetalinger. Dette kan være nyttig hvis skattemyndighetene har spørsmål.

Hvor finner du mer informasjon?

For mer detaljert informasjon om skattereglene for utleie, anbefales det å besøke Skatteetatens nettsider eller kontakte dem direkte. Der finner du oppdatert informasjon og veiledning tilpasset din situasjon.

Ved å være klar over 10.000-kronersgrensen og de tilhørende reglene, kan du unngå ubehagelige overraskelser når skattemeldingen kommer.

#Bolig Utleie #Leie Inntekt #Skatt Fri