Når kan man kreve gjengs leie?

Når har man krav på gjengs leie?

I Norge har leietakere rett på å betale gjengs leie for boligen de leier. Gjengs leie er det leienivået som er vanlig for tilsvarende boliger i samme område.

Tidsfrist for å kreve gjengs leie

Utgangspunktet er at utleier ikke kan kreve gjengs leie før det har gått to og et halvt år etter at leietaker flyttet inn i boligen.

Varslingstid

Når utleier ønsker å kreve gjengs leie, må han eller hun varsle leietaker skriftlig. Varselperioden er seks måneder, noe som betyr at leiejusteringen trer i kraft seks måneder etter at varselet er mottatt.

Sammendrag

• Utleier kan ikke kreve gjengs leie før det har gått to og et halvt år etter at leietaker flyttet inn.
• Utleier må varsle leietaker skriftlig seks måneder før leiejusteringen trer i kraft.
• Leietaker må derfor ha bodd i boligen i minst tre år før utleier kan kreve gjengs leie.